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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.74 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
中清路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇清朗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：57.6 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.14 坪
- 附屬建物面積：4.4 坪
- 共同使用：25.06 坪
- 車位坪數：9.47 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得深入考慮，但需確認細節。
主要理由： 此物件具備「品牌、地段、品質」三大優勢。惠宇的品牌加持與 7 年輕屋齡保證了居住品質與社區管理，且 57.6 坪（含車位）的大坪數三房格局在市場上相當罕見。地理位置鄰近文心中清捷運站與水湳經貿區，未來增值空間明確，且生活機能完善，有學校與醫院在旁。
然而，最大的疑點在於「標題南屯」與「地址北區」的落差，這可能涉及學區認定或心理價值的誤差。若您對該區域有明確的就學需求或心理預算接受此單價，這仍是一檔優質標的。建議在議價前，務必再次向仲介確認該地址的確切學區劃分與中清路沿線噪音影響，確認符合您的需求後再行決定。
問與答
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何紹玄(仲介，收取服務費)
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